Сами себе построим дом
Годы летят стрелою скоро и мы с тобою
Разом из города уйдем
Где-то в лесу дремучем или на горной круче
Сами себе построим дом
А вокруг такая тишина
Что вовек не снилась нам
И за этой тишиной как за стеной
Хватит места нам с тобой
А.Макаревич «Наш дом»
Уйти из города и построить дом, чтобы насладиться тишиной и чистым воздухом – кто из обитателей шумных и пыльных мегаполисов не мечтает об этом? Задача непростая, требующая немалых средств и усилий, но дело того стоит. Мы расскажем о нескольких интересных проектах современных загородных домов, а для начала разберемся с основными этапами их строительства. Безусловно, домостроение – ответственная задача, которую необходимо доверять профессионалам. Но будущему владельцу полезно представлять себе основные этапы строительства частного дома и последовательность действий: это нужно для адекватной оценки конечной сметы и сроков, осуществления контроля за ходом работ.
Дом «Флагман» из оцилиндрованного бревна ОБ-804
Площадь 334 кв.м, стоимость порядка 8640 руб./кв.м
Группа компаний «Руклад»
Сайт: http://rukladom.ru/
Вот какие рекомендации дает Группа компаний «Руклад», работающая в сегменте жилой загородной недвижимости уже без малого полтора десятка лет. Приведенные ниже этапы строительства идентичны для домов из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса.
1. Проектирование
Несмотря на то, что сегодня проектирование загородных домов чаще всего сводится к выбору готового варианта из каталога подрядчика, любой проект нуждается в адаптации к конкретному месту. Например, чтобы определиться с типом фундамента, желательно провести предварительный геодезический мониторинг участка, уточнив такие параметры, как глубина залегания подземных вод, характер грунта и наличие плывунов.
2. Подготовка участка к застройке
После составления и утверждения адаптированного проекта изготавливается домокомплект (например, из оцилиндрованного бревна). Тем временем нужно подготовить строительную площадку, завезти на стройку необходимые материалы, инструменты и оборудование.
Если на объекте планируются автономные коммуникации (скважина, септик, газгольдер), нужно спланировать их заранее. Важно организовать условия для строителей (бытовки, гигиена, питание), позаботиться о пожарной безопасности, обустроить место для отгрузки материалов и для складирования мусора.
3. Фундамент и подводка коммуникаций
Монтаж современных свайных фундаментов происходит быстро: в установленные сваи заливают песко-бетонную смесь и приваривают оголовки. Затем выполняют сварочные работы, а по готовому металлическому каркасу устраивают обвязку из бруса. В конце этапа в предусмотренных по проекту местах закладывают трубы коммуникаций и выводят их на уровень будущего пола первого этажа.
4. Домокомплект
Готовый заводской комплект привозят на стройку последовательно сложенным и пронумерованным. По сборочным чертежам, сверяясь с маркировкой, домокомплект монтируют на фундаменте. На уровне пола всех этажей и чердака закладывают лаги – несущую горизонтальную опору полов и крыши.
5. Стропила и кровля
Когда весь комплект бревен установлен, по верхним лагам обустраивают каркас крыши – стропильную систему из доски. На стропила кладут финишный кровельный материал.
6. Обработка древесины и усадка
Важный этап строительства загородного дома – усадка домокомплекта. Например, оцилиндрованное бревно дает усадку 6-9% Чтобы этот процесс происходил правильно и равномерно, нужно выполнять несложные, но очень важные мероприятия по защите древесины и торцов собранного дома.
Усадка – длительный процесс. Чтобы древесина в естественных климатических условиях не темнела и не сырела, все бревна и брусья нужно тщательно обработать защитными составами от растрескивания и покрыть наружные стены дома антисептическими покрытиями. Как правило, такую обработку совмещают с огнезащитой.
7. Закрытие контура
После завершения основной, самой значительной усадки, можно приступать к закрытию внешнего контура. Этот этап строительства дома состоит из следующих подэтапов:
- облицовка и утепление фундамента, устройство в нем продухов (вентиляционных отверстий);
- обустройство и утепление отмостки вокруг фундамента;
- утепление сруба;
- устройство оконных и дверных проемов, монтаж окон и входных дверей;
- подшивка кровли снаружи, утепление кровли и полов, устройство чердачной вентиляции, разводка инженерных систем.
8. Пол, потолок и перегородки (после 6 месяцев усадки)
В закрытом контуре дома можно приступать к подшивке потолков, укладке пола (как минимум чернового). Если по проекту предусмотрены дополнительные перегородки, каркасы под них обычно делают сразу по черновому полу. Одновременно возводят вентиляционные шахты, устраивают печи, камины, дымоходы.
9. Разводка коммуникаций
Прежде, чем приступить к внутренней отделке, по дому разводят все необходимые коммуникации: устраивают бойлерные и котельные, делают электропроводку, обеспечивают отопление, водоснабжение, канализацию.
10. Столярные изделия и финишная отделка
На начальном этапе отделочных работ устанавливают двери, лестницы, подоконники и откосы, обналичку свободных дверных проемов и арок. Фасадную отделку (покраска бревен, наличники, декоративные элементы, ограждения веранд и балконов) можно выполнять параллельно с внутренними работами. Распространенная практика на финишном этапе – создание из обрезков бревен малых форм для сада или веранды.
Дом в традиционном архитектурном стиле
Стоимость работ – 50 000 руб./кв.м, от «Хочу!» заказчика до новоселья
ООО «АприориАльберо»
Сайт: http://apriorialbero.ru/
Проект, разработанный ООО«АприориАльберо», является примером симпатичного, практичного и качественного дома традиционного стиля. Он привлекает своим «теплым» домашним дизайном, а присутствие витражей, характерно оформленных окон и помещений еще более усиливают данное настроение.
Простой по форме, покрытый двускатной крышей дом с относительно небольшой площадью позволяет значительно сэкономить финансы в процессе строительства и дальнейшей эксплуатации. Благодаря квадратным габаритам (11 х 11 м) дом можно разместить даже на небольшом участке. Простая, но достаточно практичная планировка интерьера удовлетворит желания самых требовательных клиентов. Открытая по форме кухня совмещенная с большой и просторной гостиной, имеющая также вход из прихожей, придется по душе любителям открытых планировок. Простой совмещенный санузел сможет обеспечить комфорт и удобство, а наличие двух спальных комнат позволяет с комфортом разместить всех членов семьи.
Дом, созданный в традиционном архитектурном стиле, с элегантными окнами и довольно большой террасой, имеет привлекательный внешний вид. По индивидуальному желанию заказчика можно внести габаритные изменения в проект.
Дом в стиле органической архитектуры
Общая площадь 300 кв.м
Архитектурное бюро ARTEMUMA
Сайт: http://www.artemuma.com/
Архитектурное бюро ARTEMUMA практикует комплексный подход к решению поставленной заказчиком задачи, предлагая креативные, неожиданные идеи, экспериментируя и находясь в постоянном поиске нового. Это придает индивидуальность каждому решению, но без ущерба для функциональности.
Один из проектов, реализованных в Подмосковье, выполнен в соответствии с основными принципами органической архитектуры. Авторы вдохновлялись работами Фрэнка Ллойда Райта, американского архитектора, концепция которого была им близка.
Архитектурное решение образа дома – объемно-пространственная композиция горизонтальной направленности, отвечающая принципам органической архитектуры и архитектуры Домов прерий. Широкие, относительно пологие крыши (19º) объединяют и зрительно занижают объем, усиливая его связь с ландшафтом. Посадка дома на участке и его форма в плане продиктованы ориентацией сторон света, расположением подъездной дороги, размерами и формой участка и крупными деревьями. Терраса, открытая обходная галерея и навес главного входа обогащают пластику объема и зрительно его облегчают.
Двухэтажный коттедж S-272
Общая площадь 272 кв.м
Количество этажей: 2, количество жилых комнат: 5
Возможный материал стен: газобетон/ пеноблок, кирпич, керамические блоки
Возможный материал кровли: металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица, композитная черепица, цементно-песчаная черепица
ООО «VF строй»
Сайт: http://www.shop-project.ru/, http://www.vfstroy.ru/
Солидный двухэтажный коттедж с эффектной архитектурой рассчитан на проживание большой семьи. Под внешней выразительной и оригинальной структурой скрывается максимально удобная планировка, строго поделенная на две зоны.
Первый этаж целиком отдан под зону дневного пребывания. Вход в дом ведет через тамбур с большой оконной системой. Из холла двери ведут в светлый свободный кабинет, в шикарную гостиную, соединенную с кухней-столовой и в гараж, где свободно размещаются два автомобиля. Под лестницей спрятана дверь в санитарную комнату. Из гостиной есть выход на крытую террасу, где в любую погоду можно отдыхать на свежем воздухе. Котельная скрыта в гаражном помещении, но имеет отдельный выход на улицу.
На втором этаже предполагается обустройство зоны отдыха. По проекту запланированы три спальни для всех членов семьи. Одна из них имеет большую гардеробную, другая – выход на просторный балкон, где, любуясь видами собственного сада, можно устраивать вечерние семейные посиделки. К двум спальным помещениям примыкают просторные ванные, в одной из которых можно оборудовать постирочную. Дверь на еще один балкон с видом, открывающимся на подъездные пути к дому,запроектирована из холла второго этажа.
Стоимость проекта – 30 000 руб, включает в себя документацию и комплект чертежей для строительства дома (архитектурные и конструктивные решения).
Дом Бертани
Автор проекта Vesco Construction
Площадь дома 611 кв.м, габариты 23,5 х 15,9 м
Архитектурный стиль эко-урбанизм
Количество спален 6, количество санузлов 7
Тип фундамента: монолитный железобетонный
Стены: керамический кирпич
Тип кровли: плоская железобетонная, утеплённая
Гараж на 2 машиноместа
Сайт: http://podryady.ru
Фирма Vesco Construction — это современные проектные решения, технологичность строительства и комплексный подход к поставленной задаче. Концепция разработанного ей дома Бертани появилась сразу, как только архитектор увидел участок, который имеет существенный перепад рельефа, а по количеству и возрасту деревьев похож на лес, что является большой редкостью.
Основная идея объемного решения была в том, чтобы сделать строение высотой в три этажа, но чтобы при этом со стороны участка дом смотрелся аккуратно. Естественный перепад рельефа позволил полностью заглубить первый этаж со стороны въезда, при этом объем третьего этажа сдвинули максимально вглубь, что сделало дом визуально невысоким. При въезде на участок видно два этажа, когда же жители спускаются вдоль дома на территорию, глаз также идентифицирует только два этажа.
Все основные помещения ориентированы на внутренний двор. На первом этаже расположено единое пространство гостиной, кухни и столовой, которое имеет витражное ленточное остекление с прекрасным видом. На втором этаже три основные спальни, которые также ориентированы на внутренний двор с панорамными окнами. Этот этаж полностью отведен под закрытую спальную зону, поэтому для гостей и шумных вечеринок продуман вход на первый этаж с улицы, с просторным холлом и гардеробом для гостей.
Основной же вход в дом запроектирован на втором этаже. Гараж на две машины и прихожая объединены гардеробом для верхней одежды.
Третий этаж полностью отведен для релакса, спа и вечеринок. Здесь просторная гостиная (61,1 кв.м.) с панорамным остеклением и выходом на кровлю, зона спа с сауной. Индивидуальное решение для данного дома – это наличие на открытой эксплуатируемой кровле джакузи под открытым небом.
Во внешней отделке применены натуральные материалы, подчеркивающие единение дома и природы участка. Основная часть дома обшита термодеревом . Массивные стены, отделанные натуральным камнем , разбивают объем и добавляют цвет и фактуру.
См. также: